Как купить земельный участок и не прогадать

Построить дом на собственной земле – желание многих горожан. Купить участок зесли в Косулино и других перспективных регионах достаточно просто. Вопрос заключается в правильном оформлении сделки и соблюдении норм земельного законодательства.

Многочисленные риелторы предлагают купить хорошие земельные участки под застройку за небольшие деньги. В таких предложениях кроется немало «подводных камней».

Прежде всего, это касается нескольких участков расположенных друг с другом. После завершения сделки и попытки зарегистрировать в земельном кадастре право собственности оказывается, что ваш участок на самом деле состоит из нескольких. Более того его целевое назначение не позволяет построить желанный дом с бассейном. Непосредственно перед покупкой обязательно изучайте все документы на землю: кадастровый паспорт, право собственности на земельный участок и другие.

В них обязательно указывается целевое назначение земли. Если купленный участок для ведения огородничества, то построить законно на нем дом просто невозможно. Перед заключением сделки обязательно уточняйте, к какому типу земель принадлежит ваш будущий участок.

Смена типа земельного участка с сельскохозяйственного на другой очень сложная. В большинстве случаев приходится долго ждать решения местного горсовета и суда. Всего по Земельному кодексу имеется 8 типов земель: поселения, сельское хозяйство, сады, промышленные, земли запаса, водный фонд и другие.

В черте города их количество еще более ограничено. Стоит насторожиться, когда в центре большого города предлагают большой участок под застройку или возведение промышленного здания. Если вы опрометчиво начнете возводить дом или копать бассейн, то государственные службы на законных основаниях оштрафуют или даже лишат права на земельный участок.

Особо изворотливые риелторы находят способ продать дачный участок с домом. Однако здесь есть свои нюансы: в таких домах практически невозможно прописаться и жить на законных основаниях круглый год.

Также воздержитесь от приобретения земельного участка без окончательно оформленных документов. В будущем может возникнуть ситуация, когда ваш сосед решит, что граница участка отмечена неправильно и на законных основаниях подаст в суд. Шансы выиграть дело в таком случае невелики. Купить землю в поселке Хрустальный и других регионах лучше у официальных риелторов, которые обладают полным пакетом документов на землю.

Заботьтесь об оформлении документов на землю перед совершением сделки. В противном случае придется потратить много денег и времени, доказывая свою правоту в суде.

Другие новости по теме:

Нотариально заверить документы – легко! Покупать и продавать жилье жители будут по новым правилам Землеустроители Черкасской области оформили 1245 разрешений на разработку и ... Сельскогосподарские земли должны приносить пользу обществу